[摘要] 2014年，楼市变化速度，显然超出市场预期。国家统计局公布的70个大中城市房价数据，可谓一个直观的观察窗口。房价的变化，直接影响购房者的心理。究竟楼市会不会崩盘，楼市泡沫究竟会不会破裂。面对楼市种种变化，不少业内人士感慨，中国房地产行业轻松赚钱，一路惊喜的时代已经结束。国务院发展研究中心市场经济研究
2014年，楼市变化速度，显然超出市场预期。国家统计局公布的70个大中城市房价数据，可谓一个直观的观察窗口。房价的变化，直接影响购房者的心理。究竟楼市会不会崩盘，楼市泡沫究竟会不会破裂。面对楼市种种变化，不少业内人士感慨，中国房地产行业轻松赚钱，一路惊喜的时代已经结束。国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员邵挺表示，中国房地产市场和中国经济一样，都已经进入了一个新拐点，或者说“新常态”，即“供需总量基本平衡、区域结构差异扩大”。
去年12月底至2015年1月，李克强总理，央行行长周小川、财政部长楼继伟、住建部长陈政高、国土部长姜大明、发改委副主任朱之鑫、统计局长马建堂、国开行行长郑之杰八位中央部局重要领导先后谈及中国房地产市场现状及未来走势。各部局如此密集发声较为罕见，这也掀起业内对2015年房地产市场走向的争论。关于楼市走势预测的话题又多了起来。不同言论相互碰撞，就让我们一起来看看大佬们对2015年中国楼市走势的分析吧!猜猜看谁是真正的“预言帝”。
聂梅生
2015年二季度楼市有望好转
全联房地产商会创会会长聂梅生曾表示，整体上房地产市场已经开始软着陆，2015年二季度有望转好，楼市不会崩盘，也不存在泡沫破裂，但消化库存的过程中会较痛苦。软着陆就是房价可能不涨不跌，保持稳定，再用一个季度去库存，那第二季度就有可能有一些转势。
王小广
2015年将是房地产市场艰难的时期
中国国家行政学院决策咨询部研究员王小广认为，楼市下行，政府不会再来一次不负责任的泡沫，那样很容易造成不可收拾的局面。本次房产调整历时至少5～10年，而这期间的房产市场可能会起伏不定，但总体来说是全面下行的。初步预测，包括今年在内的未来三年将是房产市场困难的时期，会有大部分的中小房地产商面临破产倒闭。
任志强
库存已达历史高峰没看到任何理由能阻止下滑
全联房地产商会执行会长任志强首次谨慎悲观地看待楼市。他表示，从刚公布的11月房地产运行数据看，国房景气指数已 过历史低点，而且还在继续下滑，严重的问题是库存在不断加大，目前预售面积已 过6亿平方米，达到历史高峰，不能试图因为降息、“9·30”房贷新政以及其他一些政策而过度乐观，要消化现有的库存，可能会持续比较长的时间，希望所有的企业做好长期的思想准备。
不要再抱有房地产再现高潮的幻想
万达集团董事长王健林表示，中国的房地产还会继续往前走，但不可能再呈现出2012年与2013年时的“疯牛”状态。可能房地产从业人员还在幻想，经过一两年的调整，经过货币刺激，或许2015年下半年再呈现高潮，然后就可以套现，有这种想法不切实际。不过也不要幻想房地产崩盘，因为强势的政府和中国的经济增长不会允许这种情况发生。
房地产日子一天不如一天
SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹表示，中国经济发展有很多问题，房地产的日子一天不如一天，但还是有机会。因为“对前景看不清楚”，“在这个动荡的时候，我们还是采用保守的办法，保持理性很重要。”
是坏的时代，也是好的时代!
在今年房地产市场持续低迷的背景下，房地产界几位大佬几乎同时看空楼市，潘石屹、王健林都表示了对房地产行业前景的担忧，有些人看空楼市，而有些人却还是对楼市抱有希望！
吴晓波：未来十年房价再涨两三倍
著名财经作家吴晓波近日在接受媒体采访时表示：“2015年房价肯定会温和上涨“，不过未来几年内，房价暴涨的时间窗口过去了。过去10年，中国的房价涨了6~8倍。未来10年，涨两三倍是有可能的。
聂梅生：15年二季度楼市有望好转
全联房地产商会创会会长聂梅生日前表示，整体上房地产市场已经开始软着陆，15年二季度有望转好，楼市不会崩盘，也不存在泡沫破裂，但消化库存的过程中会较痛苦。软着陆就是房价可能不涨不跌，保持稳定，15年再用一个季度去库存，那第二季度就有可能有一些转势。
陈淮：楼市崩盘 纯属天方夜谭
“说到房地产，大家关心的问题是房价涨不涨？房价肯定是要涨的。房地产会不会崩盘？这纯属天方夜谭。”建设部政策研究中心主任陈淮说。
当前所有人的目光都聚焦在楼市变化上，究竟谁对谁错，谁才是“真相帝”就让我们拭目以待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
